Hậu quả của phân lô bán đất nền nông nghiệp | CAFELAND



Hậu quả của phân lô bán đất nền nông nghiệp | CAFELAND

Tình trạng phân lô bán nền đất nông nghiệp đang diễn ra tràn lan ở các tỉnh lẻ. Một trong những giọt nước làm tràn ly là vụ Công ty địa ốc Alibaba bị cưỡng chế dự án xây dựng khu dân cư trái phép trên đất nông nghiệp tại xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Anh Phùng Tiến Tài – Đồng Tháp đã ký hợp đồng mua 125m2 đất nền tại dự án Alibaba Long Phước 5 vào tháng 7 năm 2017. Theo thỏa thuận, sau 6 tháng ký hợp đồng, anh Tài thanh toán cho Công ty Alibaba 95% giá trị hợp đồng và sau 12 tháng anh sẽ nhận được hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thế nhưng mãi đến tháng 6 năm 2019, sau khi làm đơn đề nghị, anh mới được công ty mời xuống nhận bàn giao đất nền. Nhưng hiện trạng cơ sở hạ tầng của lô đất không giống như thỏa thuận ban đầu, đồng thời hồ sơ bàn giao đất nền sơ sài, không có thông tin về định vị lô đất, số thửa đất hoặc tọa độ… nên anh đã làm đơn phản hồi không chấp nhận việc bàn giao này.

Để đối phó với khách hàng về việc không triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng như cam kết, công ty Alibaba đổ lỗi cho chính sách đất đai của địa phương, do địa phương muốn làm khó doanh nghiệp… Tuy nhiên trên thực tế, việc phân lô bán nền đất nông nghiệp của Alibaba nói riêng và các doanh nghiệp khác là đi ngược với chủ trương, chính sách của nhà nước và phá vỡ quy hoạch hiện hành của địa phương.

Dưới góc nhìn tổng thể, khi mà các công ty này đều xẻ đất nông nghiệp ra thì hệ quả phá vỡ quy hoạch rất rõ ràng. Có thể kể một vài hệ quả: các đánh giá về yếu tố, điều kiện phát triển bị thay đổi; các lợi thế, hạn chế, cơ hội và thách thức của địa phương cũng bị thay đổi. Từ đó sẽ dẫn đến việc bị thay đổi mục tiêu tổng quát cũng như mục tiêu cụ thể về kinh tế, xã hội, môi trường của từng địa phương.

Đánh giá về tình trạng đất nông nghiệp phân lô trái phép và đất nền phân lô khi chưa có đủ tính pháp lý, các chuyên gia nhận định, do khu đất không được quy hoạch khu dân cư nên không thể chuyển được sang đất ở, không thể cấp sổ cho việc phân lô thì người đến sau luôn là người chịu toàn bộ mọi rủi ro. Lúc đó, không tìm ra chủ đất và công ty kinh doanh bất động sản, người đã chuyển nhượng và người mua coi như mất hết số tiền đã giao dịch.

#CafeLand #PhânLôBánNền #TinBấtĐộngSản

Hãy SUBSCRIBE để theo dõi các video mới nhất về bất động sản:

FOLLOW US:
► Website:
► Facebook:
► Youtube:
► Mua bán nhà đất:
Gửi câu hỏi thắc mắc cần giải đáp về banbientap@cafeland.vn

ABOUT US:
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành.

Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.

Bản quyền thuộc về CAFELAND TV.

Nguồn: https://financebiz.org

Xem thêm bài viết khác: https://financebiz.org/bat-dong-san/

  • Hãy Subscribe kênh CafeLand TV để xem thêm nhiều video mới nhất. Nếu thấy hay thì chia sẽ cho mọi người cùng biết nhé!

    Nếu có thông tin cần phản ánh gửi ngay về CafeLand tại email: banbientap@cafeland.vn

    CAFELAND April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • nhìn đất nước thấy mà chán :((

    Thái Đỗ April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Nó lừa lừa đảo mà trả trả lời ji

    Huy Ngo April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Ông này rõ là biết có vấn đề sao lại cứ mua. Lòng tham che lý chí kêu ai nữa

    Tinh Tran April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Điều nghịch ly chọn cai ban bao cam Phan lo ban Nen the ma Bền canh ban bao cam ma lai Phan lo ban Nen. Ai mua xay nha so hong chung

    Kinh Hoang April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Chào A/C, hiện tại cty em phân phối đất nền Bình Phước, 420tr/nền, sổ đỏ, sang tên 45 ngày, Mr Đạt: 0777.288.789

    Ho Van Dat April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Anh tham lời vo điều kiên như thế thi nói gi nữa.

    chi truong April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Sao luc mua không tham khảo nhà dat trên quan

    Phương Ngọc April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Người dân vừa xây má.mấy thằng đô thị xuống nó ở đâu biết được tới kiểm tra hay thật.
    Đến khi nhà đầu tư.mở khu dân cư trái phép. Không thằng nào con nào đô thị nào xuống kiểm tra.
    Đến khi người dân mua hết rồi.
    Mới báo cáo là đất này hồ sơ pháp lý chưa rõ ràng.
    Không có chính quyền bao che thì thằng nào dám đổ nhựa tráng bê tông phân lô bán..
    Bộ dự án nhỏ lắm sao mà không thấy ko hay biết gì hết.
    Người dân đổ xô mua hết.
    Bảo đất không hợp pháp.

    Giải Trí Thế Giới April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Ồ nói chung chung ,ỏ quê tôi người ta cho lên thổ cư ầm ầm trên đất nn ,rồi xây nha có gì đâu nói như phim

    Linh Phan April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Cần bán lô đất vùng ven biển. Ngay cảng cá nt. Ai có nhu cầu lH. 0333086169.

    Toan Au gia April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Minh ban đất ruộng co xe hơi vô được.1000m2 la 250triệu. Minh can bán 4000m2 .sđt 0397339363

    Phung Trang April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Mình làm bên Đất Xanh biết nhiều … mấy người đi mua đất lúc nào cũng đòi rẻ … mà đất làm gì có chuyện rẻ ở đây … alibaba đánh vào lòng tham … mấy người này thừa biết rủi ro rất lớn nhưng vẫn lao đầu vào … tham thì chết chứ bệnh tật gì

    Hoai Ho April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • đầy con thằng sale gọi để giới thiệu.tao chửi toàn thứ xạo chó,

    Long tran cam April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Tham lãi suất cao của nó thì chết kêu ca lỗi gì , phen này khối người táng gia bại sản bởi ali33 cho mà xem

    Người Việt April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • cháu cho cô hỏi đất ruộng khẩu trồng cây của cô ,vừa làm đường nông thôn xong đất cô cạnh đường, thành phố bồi thường cây với giá rẻ và thu hồi, phân lô bán đất ở cô mất ruộng và kg được kháng cự cô nhờ cháu rải thich giúp cô với

    gain jeon April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Đầu tư là chấp nhận mạo hiểm. Bây giờ đầu tư đất dự án phải xem CDT là ai. Nếu CDT kh có uy tín thì khả năng ù té là rất cao, chịu thiệt vẫn là người mua.

    Tuan Huynh April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Địa ốc rỏ ràng thì giá cao, người mua thì thích ko rỏ ràng để mua rẻ. Tham thì thâm.

    Tienluc Phan April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Anh chị muốn biết rõ thêm về cty liên hệ 0902.693.516

    LUẬN NHÀ ĐẤT April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Không có sổ thì đóng cọc hay định vị cũng vô vị, mua bán chỉ có cái bản hợp đồng dấu củ khoai thì bắc thang lên hỏi ông trời mang tiền cho…Có đòi được chăng

    Nhà Đất Việt123 April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Hãy là ngươi tiêu dùng thông minh.

    Hùng Trương April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • bây giờ đất công , đất tư gì bọn quan tham nó kết hợp với bọn công ty bất động sản bán hết .ai là người đứng sau mấy công ty bất động sản mới là điều quan trọng.

    Thanh Nguyen April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Luật cho người ta phân lô thì người ta pl. Còn bạn mua đc thì mua. Ai ép đâu? Giá đất loại này rẻ hơn đất ở khá xa mà

    Bé Tôm April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Nguyên nhân là bọn nhân viên cò ko lông quèn , làm lừa khổ người dân.

    Thú Vị CLip April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Alibaba là (TỔ ĐỈA HÚT MÁU DÂN TÔC) mọi lúc mọi nơi, chúng ta cần phải tiêu diệt ngay.

    kinh het April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Người chịu thiệt nặng nề vẫn là dân đen bỏ tiền ra mua thôi. Tiền cty nó ôm hết, quan chức thì được cty lo cho ăn tiền để mặc sức nó lộng hành. Giờ bảo đất bất hợp pháp, chính quyền thu lại, đất lại trở về tay các quan, chỉ có người dân mất trắng!

    Steven Ho April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • đây là hình thức đa cấp biên tướng, nay BĐS là miếng bánh ngon để bọn đa cấp lừa đảo dùng để làm sản phẩm. xin cảm ơn CAFELAND đã chia sẽ thông tin bổ ích, chúng kênh ngày càng phát triển

    Thuy Do April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Chờ được vạ thì má đã sưng ,đừng nói địa phương ko biết nha

    Anh Lê April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Quan huy phải MC VOV Giao thông phải k Zalo 0937476360

    Tuan Tran April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Thượng bất chính thì hạ tất loạn. Hiện tượng và hậu quả ngày nay không phải tự nhiên mà có. Nó đã được kẻ nào gieo hạt để nó nảy mầm, sinh sản ???….đó chính là cái gốc sinh ra mọi tai họa.

    Bình Dương TV April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • dat Huang bo khong nhan lo nhat tien nha cho Dan

    thong Trinh April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Luật pháp VN ở đâu? Tại sao chính quyền không can thiệp và xữ lý kẻ lừa đảo người dân?

    pen kao April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Từ đời nào tới giờ tôi là nông dân.. chỉ biết anh mua đất nông nghiệp thì chỉ làm nông nghiệp.. nó đã đc đặt tên rõ ràng rồi.. mọi người cứ tự làm khó mình..nghe lời người ta kiểm lời mà… chịu thôi

    triều Trịnh April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Theo nên tử hình hết

    Nguyen Tran April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Ở quê tôi đã rất nhiều cha mẹ phải khóc khi đi xin chuyển thổ cư.
    Rất là đau lòng

    Hai Thi April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • Cho toi hỏi nhé nệu nguời làm nông khó khăn sinh con ra mẹ cha phải có bổn phận cho con cái nơi ở vậy chờ về nơi chính quyền làm khu dân cư tiền đâu mà mua .người dân ko có đất thổ cư thì làm thế nào .nếu vậy thì cán bộ đchinh tha hồ mà. Hành hạ người dân

    Hai Thi April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • khách hàng quan tâm Vinhomes Grand Park Q.9 .saigon

    BOOKING NGAY: ZALO/FACE 0909098724

    Chỉ còn chưa đến 3 tuần cho những khách hàng đặt cọc booking giữ chỗ.

    Quý khách quan tâm dự án vui lòng liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ từ CĐT:

    Phòng bán hàng 24/24

    TƯ VẤN BĐS SAIGON April 24, 2020 6:34 pm Reply
  • khách hàng quan tâm Vinhomes Grand Park Q.9 .saigon

    BOOKING NGAY: ZALO/FACE 0909098724 /0798877979

    TƯ VẤN BĐS SAIGON April 24, 2020 6:34 pm Reply

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *